小区楼内下水道立管、横管；楼外排污管道都会出现不同程度的堵塞情况。以前建造的老式楼宇，下水排污管道流通不畅、堵塞问题更为突出，小区楼宇一层或地下室更是深受其害，也是物业的痛点,下水道一但堵塞造成反水后一大把问题便到来了！居民的损失赔偿问题等等会给物业造成许多困扰，据我们调查轻度堵塞或流通不畅比例几乎达到90％以上，而重度堵塞比例也相当惊人，占楼宇总数20－50％。流通不畅、堵塞都是由于管线内壁结垢所至。结垢造成管线内径变细。其后果不难想象。
   此案例就是上海闵行区万欢物业所管辖的七个小区, 分别为青年路369弄, 七宝京都苑、华林路228弄、229弄白雪公主及阳光神州苑、中谊路666弄, 绿野香州、中谊路909弄, 碧林湾苑三期、中谊路888弄, 碧林湾苑、七莘路1890弄, 东 碧林湾苑、荣谊路108弄, 东方花园三期，但是有多年的时间没有清洗，公司安排多位工作人员前往施工现场，通过多天的清洗, ,彻底清除管道内淤泥和油垢。